哈西居民又将多1块绿地广场丨另有小区住户最关怀的标题,吉安也可能有

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今天的实用信息有…

前不久,浙江杭州一小区的业委会,想把99万元经营性收益,以现金形式发放给全体业主,这些钱是该小区,截至今年8月底前的收入,平摊下来,每户业主能拿到14.5元/㎡,(按100㎡左右的房子,将近能拿1500元呢)。

小区公共收益可抵一个月物业费 !
近日,苏州一家小区分红公告引起了不少市民的羡慕和疑惑,”
我们小区怎么从来没分过 ?”

1.哈西中心区将新增绿地广场

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每平方 1.65 元 每户业主可抵一个月物业费

2.小区广告收入不告诉业主咋办?只有一种办法

不过这么好的福利暂时被“叫停”

该公告显示,根据业主大会决议,小区内业主可对小区公共收益进行分红。按照
1.65
元每平方的标准,每户业主在规定日期内缴纳物业费时,可享受一个月物业费的补贴。

3.社保网上申报缴费业务暂停,3月起恢复正常

理由是 发钱的决议未召开全体业主大会讨论 且本届业委会已于8月28日到期
不再享有业委会职权 目前社区正在协助原业委会尽快换届 经营性收益的分配问题
将交由新一届业委会决定 虽然钱还没拿到
但是至少物业承认这些钱是全体业主所有 这部分钱还是有的 杭州的小区没发成
苏州却早就有小区成功给业主 发了126万元 ▼
图片 2去年7月份
园区都市花园就将公共收益126万 以物业补贴发给了业主
图片 3都市花园的邹女士说
平均每一户领到了401元 然而,有很多居民包括她自己 拿到了钱
才知道有小区的公共收益 说到这里 你是不是有疑问 啥叫经营性收益?
为啥别人家小区有这么多钱,我们家小区有吗? 先来说说 啥叫经营性收益 ↓↓↓
回家等电梯时有没有注意到这些广告 ▼
图片 4图片 5图片 6还有,你们家小区的门禁杆
是不是这样的 ▼
图片 7小区里的这些
广 告 时常在变化 当然,这些广告不是谁都能贴的 都是要收费 还有,比如
有人要在小区广场搞特卖、或做活动,要交场地租金

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小区的会所,承包给别人经营,也要收租金

对此,该小区物业表示确有其事。” 那一段期间内,来交的 都有这个 。”
据了解,该收益主要来自公共区的广告投放,以及外来停车收费。

哈西中心区将新增绿地广场

…… 这些钱都是公共收益
图片 9而你要知道
收钱的虽然是物业 但是,物业只是代为管理 这些钱都归业主所有
所以,你懂了吧 这些钱,我们是有权利去争取的 是受法律保护的 ▼
最新版《物业管理条例》 第五十四条明确规定
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2007年颁布并实施的《物权法》 第七十三条
该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定:小区公共收益是全体业主共有的,受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下,物业公司需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。
有些物业公司,不仅不公示收入明细 还将这些钱变成了自己的收益
因此,有人将物业告上法庭,拿回了属于自己的公共收益金 ▼
沈阳中级人民法院判例
沈阳某物业公司在沈阳某小区的楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。
物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元,B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。
之前是不是都不知道物业有这笔收入? 话说回来,现在知道也不算晚
这个钱要怎么领?
上海小城苏州律师事务所张玉律师表示:业主可通过合法手段为自己维权。比如,通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的,可以找当地街道办事处,社区居民委员等协调。
别忙着羡慕人家,赶紧找找自己家小区的物业,问问清楚这些收入到底去哪了!
原来这笔钱是业主自己的!以后咱维权也算有法可依、有据可查了!

事实上,不止锦沧名苑,近些年,苏州早有多家小区给业主发 ” 红包 ”
了。去年春节,园区天地源七里香都物业就向业委会移交了前期公共收益中的
93.5 万元,根据业主代表大会决议,将其中 80% ——即 74.8
万元分红给小区全体业主。平均每户业主能领到四五百元左右。

近千户居民家门口有了休闲地

有关于钱袋子的事,一定要告诉身边的每一个人!这笔收入物业要公开明示!

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19日,随着最后一户居民在交房验收单上签字,在南岗区鸿朗花园小区附近滞留六年的低矮破旧二层建筑被全部依法拆除。为改善中心城区生态环境,该区域拆除净地后将新建一处绿地广场,周边近千户居民家门口将多一处绿色休闲空间。

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更早一些的 2015 年,苏州都市花园小区的业主也收到了千百块的小区公共收益。

于2018年8月启动的鸿朗花园一期征收项目,范围位于鸿朗花园一期与南开华府交界处,征收项目内共8户、1218平方米。被集中拆除的遗留房屋为2013年鸿朗花园一期开发项目中滞迁房屋,房屋多为二层结构,外表破旧,与周边高楼林立的新社区环境极不相符。

我们的服务:

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1、业主在吉安装一网“装修招标”提交信息后24小时内,网站客服人员会与业主联系确认信息;与业主沟通,根据业主的要求,约定好量房时间。

听闻这一消息后,不少市民纷纷吐槽,果然是别人家的小区,也有不少市民疑惑,”
我家的小区怎么从没有分过这个呢 ?”

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